Servicio de techumbre en Santiago
Reparación de Techos en Santiago
Reparación, cambio y mantención de techos para casas y condominios en Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea, Chicureo y parcelas de agrado.
Cotizar mi techo Agendar visita técnica
Diagnóstico en terreno, presupuesto por escrito y garantía según el tipo de trabajo realizado.
Soluciones para cada tipo de techo
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Reparación de filtraciones
Encontramos el punto de entrada y reparamos solo lo necesario.
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Mantención preventiva
Limpieza, fijaciones, sellos y evacuación antes de las lluvias.
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Impermeabilización
Membranas para techos, losas, terrazas y encuentros críticos.
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Cambio e instalación
Cubiertas nuevas con pendiente, traslapos y hojalatería correctos.
En qué trabajamos
Techo Santiago es una empresa de techumbre de la Región Metropolitana. Atendemos casas, condominios y edificios residenciales con losa, y trabajamos tanto la cubierta como todo lo que la acompaña: hojalatería, forros, canaletas, bajadas de agua, aleros y tapacanes. La mayoría de las filtraciones que vemos no vienen de la plancha rota que uno imagina, sino de una unión mal sellada, un caballete corrido o una canaleta que se rebalsa hacia adentro.
Por eso partimos siempre por la visita técnica: sin subir al techo, cualquier presupuesto es una adivinanza. El maestro recorre el paño completo, revisa los encuentros y, cuando hace falta, hace prueba de agua por sectores hasta reproducir la filtración. Recién ahí se cotiza.
Lo Barnechea
Reparación de techos de tejas
Reparación de filtración en cubierta de teja, ubicando primero el punto de entrada y no la mancha del cielo.
Reparación de techumbre
La reparación de techumbre o techo conviene cuando el daño está localizado y la estructura sigue sana. Si la cubierta tiene diez años, dos planchas golpeadas y el resto en buen estado, cambiarla completa es botar plata. La reparación es la vía correcta cuando encontramos:
- Manchas de humedad en el cielo, siempre en el mismo punto.
- Goteras que aparecen solo con lluvia de viento (típico de traslapos cortos).
- Planchas sueltas, corridas o con fijaciones que se soltaron.
- Uniones, caballetes o limahoyas con el sellante vencido y agrietado.
- Tejas quebradas o desplazadas después de un temporal.
- Canaletas que rebalsan hacia el interior del alero.
Cuando el problema ya no es puntual —envigado con pudrición, corrosión generalizada, más de un tercio de la cubierta comprometida— te lo decimos derecho y te cotizamos el cambio de techo. Reparar un techo que se está acabando es pagar dos veces.
Cambio de techo
No es una decisión de edad sino de estado. Un zinc bien mantenido puede durar décadas y una teja asfáltica mal ventilada puede fallar a los ocho años. Recomendamos cambio cuando encontramos:
- Corrosión pasante en varias planchas, no en una.
- Tejas asfálticas con el granulado perdido, curvadas o quebradizas.
- Filtraciones en puntos distintos cada vez que llueve.
- Envigado o costaneras con pudrición o ataque de xilófagos.
- Cubierta con más de un tercio de su superficie parchada.
- Ampliaciones que dejaron pendientes mal resueltas o traslapos improvisados.
Entre las Obras Ejecutadas se encuentran:
Vitacura
Reparación de techo de teja romana
Reposición de piezas quebradas y desplazadas, y revisión de los encuentros donde la teja apoya contra el muro.
Las Condes
Reparación de techo de zinc emballetado
Recuperación de la junta emballetada, que es el punto crítico de este sistema cuando se abre o se deforma.
El Arrayán, Lo Barnechea
Mantención de techo de teja asfáltica
Revisión de sellos, piezas sueltas y ventilación del entretecho, que es lo que hace envejecer la teja por debajo.
Lo Barnechea
Reparación de techo asfáltico
Reemplazo de tejas levantadas por viento y refuerzo de limahoyas, donde el agua se concentra.
Chicureo
Mantención de techo de teja colonial
Mantención de la cubierta de teja colonial en una parcela de agrado de Chicureo.
Chicureo
Aislación térmica de techo de zinc
Aislación bajo cubierta metálica para cortar el calor del verano y la condensación de los días fríos.
Cómo trabajamos
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Nos escribes
Cuéntanos qué está pasando por WhatsApp o por el formulario. Si puedes, manda una foto del techo y de la mancha de humedad por dentro: con eso ya adelantamos la mitad del diagnóstico.
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Visita técnica
Un maestro sube al techo, revisa cubierta, hojalatería y canaletas, y te dice qué encontró y por qué se está filtrando. La visita tiene un valor de $30.000 y se descuenta del trabajo si lo tomas.
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Cotización por escrito
Recibes una cotización con el alcance general del trabajo, el plazo estimado y las condiciones aplicables. Si aparece un daño oculto durante la ejecución, te informamos antes de continuar.
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Ejecución y entrega
Coordinamos día, protegemos lo que esté abajo, retiramos los escombros y te entregamos el trabajo probado con agua.
Por qué elegirnos
Diagnóstico antes que presupuesto
Una gotera casi nunca aparece donde se ve la mancha. Primero encontramos el punto de entrada; recién ahí cotizamos.
Trabajo en altura con protocolo
Arnés, línea de vida y personal con la documentación al día. Es su seguridad y también su tranquilidad como propietario.
Presupuesto cerrado y por escrito
Lo que firmas es lo que pagas. Si aparece algo oculto al desarmar, se te avisa y decides tú antes de que sigamos.
Garantía escrita por trabajo
Cada faena se entrega con su garantía indicada en el presupuesto según el tipo de intervención y el material instalado.
Obras publicadas, no promesas
Más de veinte trabajos ejecutados con foto y comuna en nuestra página de proyectos: teja, zinc, asfáltico, losa y aislación.
Agenda en 24 a 48 horas
Ante una filtración activa priorizamos la visita. En temporada de lluvia atendemos por orden de urgencia.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reparar un techo en Santiago?
Depende del origen de la filtración y de los metros comprometidos: sellar una unión de hojalatería y cambiar un paño completo de cubierta no se parecen en nada. Por eso no publicamos precios cerrados. La visita técnica cuesta $30.000 e incluye el diagnóstico y el presupuesto por escrito; ese valor se descuenta del trabajo si lo contratas.
¿Van a mi comuna?
Atendemos Las Condes, Vitacura, Lo Barnechea, Chicureo y parcelas de agrado. Para parcelas de agrado, confírmanos la ubicación al solicitar la visita. Revisa el detalle en nuestra página de cobertura.
¿En cuánto tiempo pueden ir a ver mi techo?
Normalmente entre 24 y 48 horas hábiles. En temporada de lluvia el orden lo definen las filtraciones activas: si tienes agua cayendo adentro, dilo al escribir y lo priorizamos.
¿Puedo pedir presupuesto solo con fotos?
Podemos darte un rango orientativo con fotos del techo y del daño interior, pero el presupuesto formal sale después de subir. Cotizar sin ver es la forma más rápida de que después aparezcan costos que nadie previó.
¿Trabajan con lluvia?
Las emergencias sí, con soluciones de contención para frenar el paso de agua. La reparación definitiva se ejecuta con el techo seco, porque casi ningún sellante ni membrana adhiere bien sobre una superficie mojada.
¿Tienes una filtración o quieres cotizar?
Agenda la visita técnica: diagnóstico en terreno y presupuesto por escrito por $30.000, descontable del trabajo.