Goteras en techo de tejas: por dónde entra el agua
La mancha en el cielo casi nunca está bajo la falla. Estos son los seis puntos por donde entra el agua en un techo de tejas de arcilla, qué hacer mientras llega la visita y cómo se repara.
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Visita técnica $30.000 Se descuenta si contratas
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Agenda en 24 horas Desde que nos escribes
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Garantía de 6 meses Por escrito
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Presupuesto por escrito Antes de empezar
Por qué la gotera aparece lejos de la falla
En un techo de tejas, el agua que logra pasar bajo las piezas no cae de inmediato: corre por la barrera bajo la cubierta, las costaneras y las vigas hasta encontrar un punto bajo o una unión, y recién ahí gotea. Por eso la mancha puede aparecer a uno o dos metros de donde de verdad entra el agua.
Tapar la mancha, o cambiar tejas al azar sobre ella, no resuelve la gotera. Lo que funciona es revisar el techo por fuera, revisar el entretecho por dentro y seguir el recorrido del agua hasta su entrada.
La Reina
Reparación de goteras en techo de teja
Los seis puntos por donde entra el agua
Teja quebrada o corrida
Una pieza quebrada, o una que se corrió y dejó una rendija, deja pasar agua directo a la barrera. Pasa con un golpe, una rama, alguien que caminó sobre el techo para instalar una antena o un panel, o con el tiempo. Se repone la pieza con una compatible y se revisa el apoyo de las vecinas.
Limahoya
Es el canal donde se juntan dos aguas del techo: recibe el agua de los dos paños, y ahí se acumulan hojas y tierra. Cuando se tapa, el agua rebalsa por los costados y entra bajo las tejas. Es de los puntos que más se revisan en una visita.
Cumbrera
La línea más alta del techo, cubierta con piezas que se fijan con mortero o fijaciones. Si el mortero se suelta o una pieza se corre, el agua entra por arriba y baja por dentro, lejos de donde se ve la mancha.
Encuentros con muros, chimeneas y ventanas de techo
Donde la teja se encuentra con un muro o una chimenea, el agua que baja por el muro tiene que pasar por encima de la teja, no por debajo. Ese remate de hojalatería o sello se abre con los años, y entonces el agua entra aunque las tejas estén enteras.
Barrera bajo las tejas
Las tejas desvían el agua, pero con lluvia y viento siempre entra algo bajo ellas. Lo que impide que llegue al entretecho es la barrera bajo la cubierta. Si está rota, vencida o tiene traslapos abiertos, el techo filtra aunque desde la calle se vea perfecto.
Canaletas y bajadas
Una canaleta tapada rebalsa hacia el alero y el muro, y el agua puede volver bajo la última hilada de tejas. A veces la «gotera» es una mancha en el borde del cielo o en el muro, junto a la ventana.
Qué hacer mientras llega la visita
- No subas al techo, y menos con lluvia. La teja mojada resbala y se quiebra al pisarla, y una pieza quebrada al caminar es una gotera nueva.
- Recibe el agua y protege lo que esté debajo. Un balde con un paño adentro evita el salpicado.
- Si el agua está cerca de una lámpara o un enchufe, corta ese circuito en el tablero.
- Saca fotos de la mancha y anota cuándo aparece: con cualquier lluvia, solo con viento, o días después. Esa información acorta el diagnóstico.
- Si tienes acceso fácil al entretecho, una foto con linterna de dónde se ve húmedo ayuda mucho. No camines entre las vigas si no hay tablas.
Con eso, escríbenos por WhatsApp: agendamos la visita en 24 horas.
Cómo se repara una gotera en un techo de tejas
La visita técnica revisa la cubierta por fuera —tejas, limahoyas, cumbreras, encuentros, canaletas— y el entretecho por dentro, y compara las dos cosas hasta dar con el punto de entrada. Con eso se arma el presupuesto por escrito: qué se repara, con qué material y por qué.
La visita cuesta $30.000 y se descuenta si contratas el trabajo. Las reparaciones tienen garantía escrita de 6 meses sobre la zona intervenida. Nuestra especialidad son las tejas de arcilla: chilena, colonial, romana y española. Para zinc emballetado o teja asfáltica, contáctanos.
¿Reparar la gotera o cambiar el techo?
Si la falla está en un sector y el resto de la cubierta está sana, se repara ese sector. Si las goteras se repiten en distintos lugares, hay muchas piezas quebradas o la barrera bajo las tejas está vencida en todo el techo, reparar por partes deja de rendir: cada lluvia aparece una gotera nueva. En ese caso la visita compara la reparación con el cambio de techumbre, y lo deja por escrito.
Para que no lleguen a filtrar, la mantención de techos limpia limahoyas y canaletas y repone las piezas corridas antes de las lluvias.
Goteras que hemos reparado
Tres obras donde el problema era el agua: el punto de entrada, la barrera bajo la cubierta y el encuentro con el muro.
3 obras publicadas
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Lo Barnechea
Reparación de techo de teja
Reparación de filtración en cubierta de teja, ubicando primero el punto de entrada y no la mancha del cielo.
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Las Condes
Reparación de tejado de teja de arcilla
Cambio de tejas dañadas y recuperación de la barrera bajo la cubierta, que es lo que impide que el agua entre con viento.
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Vitacura
Reparación de techo de teja de arcilla
Reposición de piezas quebradas y desplazadas, y revisión de los encuentros donde la teja apoya contra el muro.
Preguntas frecuentes
¿Por qué la gotera aparece lejos de donde entra el agua?
Porque el agua que pasa bajo las tejas corre por la barrera, las costaneras y las vigas hasta encontrar un punto bajo o una unión, y recién ahí cae al cielo. Por eso se revisa el techo por fuera y el entretecho por dentro, y no solo la mancha.
¿Cómo se arregla una gotera en un techo de tejas?
Primero se ubica el punto de entrada. Según lo que se encuentre, se repone la teja quebrada o corrida, se limpia o rehace la limahoya, se sella el encuentro con el muro o la chimenea, o se recupera la barrera bajo las tejas en ese sector. Si el daño está repartido en todo el techo, se evalúa el cambio de techumbre.
¿Se puede tapar una gotera desde adentro?
Sellar o pintar la mancha por dentro no corta la entrada del agua: solo la esconde, y la estructura sigue mojándose. La gotera se corrige en la cubierta, donde entra el agua.
¿Por qué el techo gotea solo cuando llueve con viento?
El viento empuja el agua bajo las tejas y contra los encuentros con muros. Si la barrera bajo la cubierta está rota o el remate del muro se abrió, el agua entra aunque las tejas se vean enteras.
¿Reparan goteras cuando está lloviendo?
No trabajamos sobre techos mojados: la teja mojada resbala y se quiebra al pisarla. La reparación se agenda con tiempo seco; si hay una filtración activa, avísanos para darle prioridad.
¿Cuánto cuesta arreglar una gotera?
Depende de dónde entra el agua, del material y del acceso al techo. La visita técnica cuesta $30.000, incluye el diagnóstico y el presupuesto por escrito, y se descuenta si contratas el trabajo.
¿Tienes una gotera en el techo de tejas?
Agenda la visita técnica: diagnóstico en terreno y presupuesto por escrito por $30.000. Si contratas el trabajo, se descuentan del presupuesto.
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