Techos de teja asfáltica

Cómo se instala bien

La teja asfáltica no se clava sobre costaneras: necesita una superficie continua, normalmente placa OSB estructural, sobre la cual va el fieltro asfáltico y recién ahí la teja. El orden importa y cada capa cumple una función:

1. Sustrato continuo bien apoyado y sin flexión entre apoyos.
2. Fieltro asfáltico traslapado de abajo hacia arriba, como segunda línea de defensa.
3. Membrana autoadhesiva en aleros y limahoyas, que es donde el agua se acumula y donde revientan la mayoría de estos techos.
4. Teja clavada en la línea del fabricante, con el sellante activado por sol para que las lengüetas peguen.
5. Ventilación del entretecho: sin ella se acumula calor y humedad, y la teja envejece por debajo.

Ventajas y limitaciones

A favor: muy buena estética, liviana, silenciosa con la lluvia, resuelve bien las formas complejas y es fácil de reparar por sectores.

En contra: exige pendiente adecuada —no sirve para techos casi planos—, encarece la obra por el sustrato de placa y no perdona una instalación apurada. Si te ofrecen teja asfáltica sin OSB y sin fieltro, no es teja asfáltica: es una filtración programada.

Reparación de teja asfáltica

Se reemplazan piezas quebradas o levantadas por viento, se rehacen limahoyas, se sellan pasadas y se revisan los remates contra muro. Cuando el granulado ya se perdió en gran parte del paño y las tejas están quebradizas, la reparación pierde sentido y corresponde cambiar la cubierta.