Techo americano, zinc y acero prepintado

Qué es y dónde rinde mejor

Bajo el nombre de «techo americano» se agrupan las cubiertas metálicas onduladas o acanaladas: zinc tradicional, zinc-alum y acero prepintado en distintos colores. Es lo que se ve en la mayoría de las ampliaciones, quinchos, bodegas y galpones de Santiago, por tres razones: es liviana, tolera pendientes más bajas que la teja y se monta rápido.

• Ampliaciones y segundos pisos.
• Cobertizos, quinchos y estacionamientos.
• Bodegas, talleres y locales comerciales.
• Reemplazo de cubiertas antiguas de asbesto-cemento, previo retiro por empresa autorizada.

Lo que decide si dura o si gotea

1. Traslapo correcto según pendiente. A menor pendiente, mayor traslapo; esta es la variable que más se ignora y la que produce las goteras «solo cuando llueve con viento».
2. Fijación en la cresta, con tornillo autoperforante y golilla de neopreno, apretado hasta que la golilla asiente y ni un cuarto de vuelta más.
3. Hojalatería de remate: caballete, cortagoteras, forros de muro y limahoyas. Es donde entra el agua en casi todos los techos metálicos que revisamos.
4. Control de condensación: barrera de vapor o aislación bajo la plancha, para que el techo no «gotee» los días fríos sin lluvia.

Reparación de cubiertas metálicas

Reemplazo de planchas corroídas o golpeadas, cambio de fijaciones vencidas, recuperación de la hojalatería y aplicación de recubrimientos protectores en corrosión inicial. Cuando la corrosión ya es pasante en varios paños, lo honesto es cotizar el cambio de cubierta: parchar acero perforado dura una temporada.