Reparación de filtraciones y goteras en techos
Encontramos por dónde entra el agua —que casi nunca es donde aparece la mancha— y reparamos el punto exacto, sin cambiar más techo del necesario.
Cuándo conviene reparar y no cambiar
Un techo se repara cuando el daño está localizado y la estructura sigue sana. Si la cubierta tiene diez años, dos planchas golpeadas y el resto en buen estado, cambiarla completa es botar plata. La reparación es la vía correcta cuando encontramos:
- Manchas de humedad en el cielo, siempre en el mismo punto.
- Goteras que aparecen solo con lluvia de viento (típico de traslapos cortos).
- Planchas sueltas, corridas o con fijaciones que se soltaron.
- Uniones, caballetes o limahoyas con el sellante vencido y agrietado.
- Tejas quebradas o desplazadas después de un temporal.
- Canaletas que rebalsan hacia el interior del alero.
Cuando el problema ya no es puntual —envigado con pudrición, corrosión generalizada, más de un tercio de la cubierta comprometida— te lo decimos derecho y te cotizamos el cambio de techo. Reparar un techo que se está acabando es pagar dos veces.
Qué incluye la reparación
El trabajo se cotiza por partidas, y cada una aparece en el presupuesto con su material y su valor:
- Diagnóstico en terreno: revisión de cubierta, hojalatería, caballete, limahoyas, canaletas y bajadas.
- Reemplazo puntual de planchas, tejas o forros dañados, con material equivalente al existente.
- Hojalatería: cortes y forros nuevos en encuentros, muros y chimeneas, que es donde se filtra la mayoría de los techos que visitamos.
- Sellos técnicos: productos de poliuretano o híbridos aptos para intemperie. No usamos silicona común, que a los dos veranos se cuartea.
- Prueba con agua antes de retirarnos y retiro de escombros.
Por qué la mancha no está donde entra el agua
El agua entra por un punto y viaja por la pendiente de la plancha, por una costanera o por el envigado hasta que encuentra dónde caer. Es normal que la filtración esté a tres o cuatro metros de la mancha del cielo. Ese es el motivo por el cual las reparaciones hechas «a ojo» desde el suelo suelen fallar: se sella lo que se ve, no lo que gotea.
Nuestro maestro sube, recorre el paño completo y, cuando hace falta, hace prueba de agua dirigida por sectores hasta reproducir la filtración. Recién ahí se cotiza.
Cómo trabajamos
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Nos escribes
Cuéntanos qué está pasando por WhatsApp o por el formulario. Si puedes, manda una foto del techo y de la mancha de humedad por dentro: con eso ya adelantamos la mitad del diagnóstico.
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Visita técnica
Un maestro sube al techo, revisa cubierta, hojalatería y canaletas, y te dice qué encontró y por qué se está filtrando. La visita tiene un valor de $30.000 y se descuenta del trabajo si lo tomas.
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Presupuesto por escrito
Recibes el detalle por partidas: materiales, mano de obra, plazo y garantía. Sin ítems sorpresa a mitad de camino.
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Ejecución y entrega
Coordinamos día, protegemos lo que esté abajo, retiramos los escombros y te entregamos el trabajo probado con agua.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto demora una reparación de techo?
Una filtración puntual se resuelve el mismo día. Un paño de cubierta, hojalatería completa o varias aguas comprometidas toman entre dos y cinco días según el metraje y el acceso.
¿La reparación tiene garantía?
Sí. La garantía se indica por escrito en el presupuesto y depende del tipo de intervención y del material instalado: no es lo mismo un sello de hojalatería que un paño de cubierta nuevo.
¿Reparan techos de departamento o solo casas?
Ambos. En departamentos y edificios trabajamos sobre losa, terrazas y sala de máquinas, generalmente coordinando con la administración.
¿Puedo reparar el techo en invierno?
Sí, aprovechando las ventanas sin lluvia. Ante una filtración activa se hace primero una contención y después la reparación definitiva con el techo seco.
¿Tienes una filtración o quieres cotizar?
Agenda la visita técnica: diagnóstico en terreno y presupuesto por escrito por $30.000, descontable del trabajo.